2023年7月11日，华发70.631亿元竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04□□□、05-㊣01□□□□、05-05号地块，成交楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡，也就是现在的华发海上都荟！

　　在景观设计上，邀请朗道国际景观设计倾力打造。朗道国际景观设计专注于人居□□、商业□□、酒店□□、旅游地产等诸多领域的景观规划与设计，致力于创造具有前沿视野的高品质景观作品。屡获CREDAWARD地产设计大奖（首个中国地产行业的国际性设计大奖）cad平面家具图库。

　　小区打造 “都市园林，无界生活”的概念，既希望城市人享受城市便利的生活配套，与城市开放共享，又希望居住空间与自然相伴，成为人们的精神港湾。

　　5□□□□、植物配置:整个地块绿化景观以植物造景为主，充分展现具有特色的植物材料，选择适应性强□□□、观赏价值㊣高的树木(特别是本土树种)，有机地组合，合理地搭配，并结合空间形成✅参差错落□□□、疏密有致□□□□、季相变化明显和景色独特的景观。根据不同的植物生物学特性和生态要求，把不同形态□□□、不同大小树种□□□□、花木的植物有机组合。绿化布局有规则而又丰富变化，以取得整体和谐，“三季有花四季有绿”的开朗空间，营造良好的景观✅效果。

　　实物✅体验✅缺失：购买现房时，购房者可以直接看到房屋的实际情况，包括户型结构□□□、采光通风□□、装修质量□□□□、小区环境等实际细节。而期房购房者主要依靠户型图□□□、效果图□□□、样板房等来想象未来的房子。由于缺乏直观的感受，为了吸引购房者，开发商会降低期房价格。例如，样板房可能会在装修材料和家具尺寸等方面进行优化，与实际交付的房屋存在一定差异，购房者对此有所顾虑，所以价格较✅低可以平衡这种不确定性。

　　周边配套不确定性：对于现房，周边配套设施的情况是明确的，如学校□□□□、医院□□、商场等㊣㊣是否已经建成并投入使用。而期房周边配套可能还在规划或者建设中双人沙发宽度，存在不确定性。例如，规划中的学校㊣可能会因为各种原因无法按时建成，这会影响购房者对房产价值的判断。因此，期房价格会考虑这种周边配套的不确定性而相对较低。